IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL DE VALORISATION – 250 m²
Spécial investisseurs / marchands de biens
À découvrir, immeuble de plus de 250 m² offrant un important potentiel de création de valeur après travaux.
Idéal pour un projet de division, colocation, location meublée ou déficit foncier, tertiaire, boutique...
Travaux à prévoir :
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Isolation intérieure
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Réfection de la toiture
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Remplacement des fenêtres
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Mise aux normes de l’électricité
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Rénovation intérieure complète
Atouts du bien :
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Surface généreuse permettant plusieurs scénarios d’exploitation
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Volumes intéressants et structure exploitable
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Fort potentiel locatif après rénovation
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Optimisation fiscale possible (déficit foncier / LMNP selon projet)
Projet idéal pour :
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Investisseur cherchant un actif à forte rentabilité
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Marchand de biens
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Projet patrimonial à moyen / long terme
Environnement :
Secteur à étudier (demande locative, commodités, transports) – analyse de rentabilité attractive après travaux.
Opportunité rare pour investisseurs avertis, prêts à valoriser un actif à fort potentiel.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Immeuble non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Didier LECLERCQ 07 62 04 99 79, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°383495462
