FC Immo Béthune et Emmanuel Guévaer vous proposent en exclusivité ce bien situé au coeur des écoles de Béthune, de la Maternelle aux Lycées, développant 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux entiérement rénovés.
Un atout fort appréciable de nos jours, rendant cette habitation de 1913 trés sobre énergétiquement, ça rénovation compléte ayant pour conséquence un diagnostic de perfomance énergétique classé en C, contribuant ainsi à un confort thermique optimale au fil des saisons
Dés l'entrée un couloir distribue :
- Le salon séjour de 26 m²
- Une cuisine équipée de 14,50 m²,lumineuse avec sa baie coulissante
- Un WC indépendant
- Un accés à une piéce complémentaire de 9 m², bureau ou selon vos besoins et une cave trés saine.
Au 1 er étage un palier dessert:
- 2 chambres de 9 et 11 m²
- Une salle d'eau avec sa douche italienne
Au deuxiéme étage:
- 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, chambre pour les enfants, espace invités ou piéce polyvalente
Les extéxieurs:
Une terrasse de 20 m², un jardin de 125 m² et son cabanon situés au calme.
Pour cette maison voici les + :
- son isolation renforcée
- son électricité refaite à neuf et sans défaut
- huiseries double vitrage PVC avec volet roulant
- un intérieur refait à neuf, sol et carrelage, sanitaires avec tuyaux multicouches pour les connaisseurs
Tout à l'égout
Diagnostics du 28 mars 2025 : DPE C & C; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1365€ à 1847€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11,
Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354
