Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
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L'agence FC IMMO Béthune et Emmanuel Guévaer, vous proposent de découvrir en retrait de route et au calme, les 110 m² de ce semi plain pied niché au coeur de sa parcelle de verdure de 716 m². Voici la liste des atouts de ce pavillon individuel: - 2 chambres en RDC " rare " - les 4 chambres proposées sont distantes l'une de l'autre - du stationnement tout gabarit pour 5 ou 6 véhicules " voir plus " - un double garage XXL pour 4 voitures - une terrasse et un jardin plein sud qui profites de l'ombre en fin de journée. Le bien se compose comme suit: - un hall d'entrée de 5 m² et ses rangements - une premiére chambre de 10 m² - une piéce de vie avec sa cuisine ouverte totalisant 38 m², tourné vers la terrasse et le jardin - une seconde chambre de 18 m² avec son espace dressing - une salle de bain avec douche, double vasque et baignoire pour toute la famille - un WC séparé A l'étage, mansardé : - un palier mezzanine de 12 m² "loi carrez" et 20 m² au sol pouvant servir de 5 éme chambre d'appoint pour les amis de passage - on termine la visite avec les 3 éme et 4 éme chambres situées de part et d'autre du palier. Le confort de ce pavillon de plus de 130 m² au sol est assuré par un poele à pellet et des radiateurs électriques en appoint, et un cumulus de 300 litres pour la partie eau sanitaire, prévu pour une famille. Le bien est situé au centre de sa parcelle rendant trés facile l'aménagement de vos extérieurs selon vos besoins, et en fond d' impasse sans vis à vis. Diagnostics du 27/02/2026 : DPE D & B . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1910€ à 2640€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente :199000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER ou simplement Manu au 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 62190
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 716 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 7
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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