Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
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Ce plain pied est situé au calme en seconde ligne de rue dans le village d'Allouagne, il offre de nombreuses possibiltés aussi bien en intérieur quand extérieur, grâce à son studio en mezzanine, idéal pour un adolescent ou un parent en quête d'indépendance, et son garage de 76 m² et sa cour intérieur de + de 50 m² faisant le trait d'union avec l'habitation. Voici sa composition: - un salon séjour de 29 m² et son espace TV - une véranda lumineuse de 10 m² avec vue sur le jardin - une cuisine de 14 m² - une buanderie/ cellier de 9 m² - une salle d'eau attenante de 4 m² - un WC indépendant Le bien dispose de 2 chambres en RDC, l'une classique de 12 m² et la seconde en duplex de 25 m² env avec une mezzanine pleine de charme et son accés indépendant. Sur les extérieurs on retrouve le garage, la cour intérieur , 3 dépendances pour un total de 15 m² , un accés pour l'arriére de la maison et son jardin d'env 300 m² sans vis à vis, tourné vers la nature. Les +++ beaucoup de potentiel, maison et garage Les --- des travaux sont à prévoir Diagnostics du 30/04/2026 : DPE E & E; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2080€ à 2850€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022/2023 abonnements compris). Audit disponible sur simple demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133000 € (honoraires d’agence à charge acquéreur de 8000€ inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 62157
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 609 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Nombre de parking 1
Exposition EST
Année de construction 1930
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 133 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %
Taxe foncière annuelle 1 040 €
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