Nouveauté

Maison 135 m² - 4 Pièces - Mazingarbe 164 000 €

Description de l'offre Ref Mazingarbe164000

L'agence FC Immo Béthune et Emmanuel Guévaer vous proposent en exclusivité ce semi plain pied de 135 m² habitables, dans un secteur résidentiel de Mazingarbe et au calme. Vous serez séduits par la disposition de ce bien, et des surfaces qu'il vous propose, chaque piéce à sa fonction: - Un sas d' entrée de 8 m² avec ses rangements, garant d'une intimité préservée, et accés direct à la piéce de vie et au premier garage - Un salon séjour spacieux de 42 m² agrémenté de son poele à pellets, avec sa baie coulissante donnant sur une terrasse exposée plein sud - Une cuisine à rafraichir de 17 m² - Une salle de bain rénovée de 8 m² offrant une baignoire d'angle, douche italienne et WC - Une chambre de +11 m² - Un dressing / bureau de 15 m² idéal pour le télétravail comme actuellement. A l'étage : - Un palier et sa particularité de plafond bas env 1m90 au mini. - 2 chambres de 12 et 17 m² + dressing enfant - Un grenier idéal comme zone de stockage En extérieur exposé plein sud : - Imaginez vous l'été avec des amis sur la terrasse, profitant d' un barbecue, faisant une partie de pétanque sur un vrai terrain prévu à cet effet, avec les enfants restant à vue, jouant dans le jardin. - Un portail donnant accés à tous types de véhicules, sur une aire de stationnement et un second garage, doté d'une fosse facilitant vos entretiens au besoin. Diagnostics du 05/03/2026 : DPE D & D ; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2382 € à 3222€ (prix moyens des énergies indexés pour 2021/2022/2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 382 € et 3 222 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 62670

Surface habitable (m²) 135 m²

surface terrain 816 m²

Surface loi Carrez (m²) 135 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD

Année de construction 1950

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente 164 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 695 €

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