Maison 250 m² - 5 Pièces - Béthune 153 000 €

Description de l'offre Ref 188

IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL DE VALORISATION – 250 m² Spécial investisseurs / marchands de biens À découvrir, immeuble de plus de 250 m² offrant un important potentiel de création de valeur après travaux. Idéal pour un projet de division, colocation, location meublée ou déficit foncier, tertiaire, boutique.. . Travaux à prévoir : Isolation intérieure Réfection de la toiture Remplacement des fenêtres Mise aux normes de l’électricité Rénovation intérieure complète Atouts du bien : Surface généreuse permettant plusieurs scénarios d’exploitation Volumes intéressants et structure exploitable Fort potentiel locatif après rénovation Optimisation fiscale possible (déficit foncier / LMNP selon projet) Projet idéal pour : Investisseur cherchant un actif à forte rentabilité Marchand de biens Projet patrimonial à moyen / long terme Environnement : Secteur à étudier (demande locative, commodités, transports) – analyse de rentabilité attractive après travaux . Opportunité rare pour investisseurs avertis , prêts à valoriser un actif à fort potentiel. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Diagnostics de performance énergétique

DPE non concerné

Descriptif du bien

Code postal 62400

Surface habitable (m²) 250 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 3

Exposition SUD

Quartier Centre-ville

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %

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