Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
Partager sur
Emmanuel Guévaer et FC IMMO vous proposent cette nouveauté à la vente, dans une résidence récente et sécurisée, avec ascenseur et accès PMR, toute proche du coeur d'Arras, cet appartement très bien tenu, et situé au calme, bénéficiant d'une place de stationnement privative juste sous vos fenêtres. "on y pose ses meubles...vraiment !!!" Ce bien est idéalement placé, proche de la gare à 5 mins et 10 mins des Grands Places à pieds, présence également de commerces et transports en communs aux abords de la résidence, tout pour laisser votre véhicule au parking !!! Voici sa composition : Un hall d'entrée spacieux distribuant : - Une piéce de vie totalement ouverte de 40 m² constituée : d'une cuisine équipée moderne avec tout le confort souhaité, d'un salon / séjour profitant d'un balcon/terrasse de 7 m² idéal pour les petits déjeuners l'été venu. - Une partie nuit toujours préservée, au calme, avec 2 chambres de 11 et 11,4 m² - Une salle de bain de 4 m² - Un WC indépendant de 2,3 m². Une chaudiére gaz individuelle assure le chauffage et la production d'eau chaude; des huisseries double vitrage PVC avec volets roulants renforcent le sentiment de tranquilité et de confort, et classent trés bien l'appartement en performance énergétique C (coût énergétique maîtrisé voir montant ci dessous) Diagnostics du 16/07/2025 : DPE C & C. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 730€ à 1030€ (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022,2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrasse et appartement représentent : 2671/100000 èmes et 6344/100000 èmes Emplacement de stationnement extérieur: 64/100000 èmes Prix de vente : 246000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 62000
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue dégagé
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 2015
Copropriété OUI
Lot n° 107
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
Prix de vente 246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 486 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.