Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
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Maison de plain pied 1 chambre à fort potentiel, pouvant disposer de 3 chambres de semi plain pied aprés travaux, avec + de 100 m² habitables en exploitant les surfaces disponibles. Véranda, garage, dépendances, pigeonniers et jardin au calme. Ce bien situé en retrait de route, vous offre toutes les commodités et les commerces du centre ville à votre porte (pharmacie, supermarché ...) Accés A21 rocade minière à 3 kms. S'en suivent : - une véranda chauffée de 18 m² - une partie sanitaire de 8 m² (WC et salle d'eau) - une cuisine de 12 m² - une chambre de 15 m² en rdc - un séjour de 24 m² avec son poêle à pellets A l'étage, un grenier, véritable page blanche de 60 m² au sol et 30 m² "loi carrez" offre des possibilités multiples aux opportunistes (chambres supplémentaires, bureau ou autre...) Les extérieurs: - 2 dépendances attenantes à l'habitation d'environ 25 m², servant actuellement de zone de stockage, pouvant également se transformer aux besoins ... - une cour de 12 m² env exposé sud - un jardin de 150 m² env au calme - un garage de 15 m² On termine cette présentation par une cave de 12 m² saine Prévoir installation compteur d'eau individuel et tout à l'égout. Diagnostics du 19/08/2025: DPE F & E. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2750 € à 3790 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94000 € (honoraires d’agence de 7000 € à charge acquéreur inclus dans le prix affiché, prix hors honoraires : 87000 €) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 62160
Surface habitable (m²) 77 m²
surface terrain 396 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Copropriété OUI
nombre de lots 3
Prix de vente honoraires TTC inclus 94 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 87 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,05 %
Taxe foncière annuelle 490 €
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