Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
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FC Immo et Emmanuel Guévaer vous présentent cette maison individuelle de 180 m² utiles entièrement rénovée (145 m² carrez) , sur une parcelle de terrain de 872 m², nichée au coeur des Weppes, dans le village prisé de Marquillies. Ce semi-plain-pied avec vue sur la campagne vous offre un cadre de vie paisible à seulement 1 km de la gare (liaisons vers Lille Flandres, Béthune et Paris). Il se compose comme suit: En rez de chaussée: - une entrée avec ses rangements - un salon séjour de 30 m² avec ses baies coulissantes et son poêle à bois - une cuisine équipée de 12 m² - une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque - une chambre de 12 m² - une buanderie de 16 m² avec son accés direct à la terrasse. - un WC indépendant A l'étage: - un palier de 7 m² qui dessert - une salle d'eau et un second WC - une salle de jeu et une chambre mansardées totalisant 16 m² habitables et/ou 47 m² au sol, un vrai plus pour un adolescent en quête d'indépendance. - 2 chambres supplémentaires de 11 et 13 m² avec leur espace rangement. Les extérieurs: - une belle terrasse et un espace barbecue donnant sur le jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en famille. - une allée goudronnée offrant 3 places de stationnement privées - un garage de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond vous permettant d' y entreposer votre camping-car ou tout autre véhicule volumineux avec facilité (+ fosse pour les entretiens voitures) - une dépendance de 50 m² avec une grande porte également, pouvant recevoir aisément plusieurs véhicules volumineux, type caravane ou van pour les chevaux, ou stockage de matériel professionnel pour un artisan. La maison à bénéficié d'une rénovation de tout ses murs, pour optimiser son isolation en hiver mais aussi en été, et ce sans climatisation.(DPE C ) Accés rapide aux transports : Gare à 1 km desservant : - Lille Flandres en 30 mn - Béthune en 20 mn - Paris en 2 h. Ecole maternelle et primaire dans le village. Bus et ramassages scolaires pour collége et lycée Une propriété rare dans ce secteur recherché, alliant charme de la campagne et proximité des grandes villes. Contactez moi au 06 02 26 46 11 dés maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Diagnostics du : DPE C & C; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1760€ à 2430€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11 , Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354
Code postal 59274
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 872 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Taxe foncière annuelle 1 240 €
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