Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
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Laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis au bord de l'eau, situé dans le paisible Domaine de Rollancourt.(62770) situé en campagne d' Hesdin et 40 mns de Berck. FC Immo et Emmanuel Guévaer vous proposent à la vente ce semi-plain-pied offrant 125 m² habitables avec 2 belles chambres en rez de chaussée, niché dans un environnement bucolique avec son accés direct à la riviére.. Elle comprend : - Un salon séjour trés agréable avec son plafond cathédral et sa vue pleine nature, - Une salle d'eau en RDC et sa douche spacieuse idéal pour PMR. - 4 chambres de belles tailles, parfaites pour acceuillir famille et invités dans le confort. - Une mezzanine, une salle de jeu pouvant servir de 5 éme chambre d'appoint, et un coin rangement. Une terrasse et son jardin vous invitent à la détente avec sa vue imprenable sur la riviére, ou un cygne vient réguliérement avec sa petite famille compléter le tableau idyllique. Amateur de nature et de pêche ce bien est fait pour vous!!! Un étang magnifique à moins de 200 mts. Faible taxe fonciére et DPE en C. Sans plus attendre une visite s'impose au 06 02 26 46 11 avec Manu FC Immo , je vous préviens vous n'aurez plus envie dans repartir. Diagnostics du 12/06/2025 : DPE C & A; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1420€ à 1980€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209800 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11 , Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras n°899550354
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 62770
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 1 031 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue riviére
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 2013
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 800 €
Taxe foncière annuelle 512 €
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