Fabrice Carneiro Immobilier
Fabrice Carneiro Immobilier
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Fabrice Carneiro vous présente en EXCLUSIVITE cette maison semi individuelle dans le quartier calme du centre aquatique et de la maison médicale. Offrant 83m² habitables + 40m² de cave et près de 30m² pour le garage accolé Le couloir d'entrée dessert les wc, la salle d'eau, la cuisine, le salon-salle à manger & la descente de cave. Le salon-salle à manger bénéficie de la lumière traversante et offre une belle vue sur le jardin La cuisine de 9m² est indépendante et bénéficie de la même vue sur jardin La salle d'eau comprend une douche, lavabo et les arrivées/évacuations lave-linge A l'étage le palier dessert les trois chambres parquetées de 10,20m² avec placard, 12m² et 17m² avec placard et accès grenier. Le grenier est aménageable La cave sous la totalité du rez-de-chaussée est compartimentée et dispose d'une sortie directe sur le jardin Le garage d'environ 30m² dispose d'une large porte coulissante à l'avant et d'une sortie arrière sur jardin Un magnifique jardin arboré sur trois parcelles totalisant 1924m² agrémente le cadre de vie, entre proximité du centre ville & des services médicaux en face de la maison et le calme de la campagne. Chauffage gaz de ville (chaudière Chappée de 2019-2020), fosse septique, orientation nord-ouest, stationnement devant la maison, passage sur le côté complètent le descriptif. Diagnostics du 31/01/2025 : DPE F391 & F86. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 2790 € à 3820 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Un Audit énergétique est à votre disposition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 158.500 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Vous pouvez bénéficier d'aides pour la réhabilitation de cette maison, contactez moi pour plus d'infos. Informations sur les travaux et visites avec Fabrice CARNEIRO 07 64 09 68 70 fcimmo62@gmail.com SAS FCIMMO - RCS ARRAS SIREN 881021174 - CPI 62022024000000001 - Garanties financières et RCP Galian Paris
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 3 820 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 62400
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 1 924 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1958
Copropriété NON
Prix de vente 158 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 268 €
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